Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss des Stadtrates hat gestern Abend die Verwaltung beauftragt, für das als „Conti-Loch“ bekannte Gebiet Bahnhofstraße / Waisenstraße / Dresdner Platz / Dresdner Straße einen neuen Bebauungsplan aufzustellen. Der Aufstellungsbeschluss für das Gebiet aus dem Jahr 2003, der die Errichtung eines Wintersportzentrums vorsah, wurde dafür vom Ausschuss aufgehoben.

In der Neuplanung sind unter anderem die Verträglichkeit mit dem Zentrenkonzept, die bauliche Gestaltung des Areals sowie die Erschließung für den Verkehr inklusive ÖPNV-Anbindung und Erreichbarkeit für Fußgänger und Radfahrer zu berücksichtigen. Es wird angestrebt innerhalb eines Jahres die Baurechte auf dem Grundstück zu schaffen.

Als Planungsziele strebt die Verwaltung eine straßenbegleitende, mehrgeschossige Bebauung mit einer Mindesttraufhöhe von 15 Metern an. Damit soll eine Anpassung an die bestehende Bebauung des Umfeldes (Dresdner Straße / Waisenstraße) erreicht werden. Das Areal liegt in den Sanierungsgebieten Sonnenberg und Innenstadt, es wird im Zentrenkonzept als langfristige, potenzielle Erweiterungsfläche für die Innenstadt gesehen. Mit Rücksicht auf die weitere Entwicklung der Innenstadt sollten die Ansiedlungen kerngebietstypischer, zentren- und nahversorgungsrelevanter Einzelhandelsvorhaben mit Sorgfalt geprüft werden.

Die Überplanung ist eine Voraussetzung dafür, dass das „Conti-Loch“ bebaut werden kann. Die Gläubigerbanken haben ihre mögliche Zustimmung zu einem Verkauf signalisiert.

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